律师普法：房产纠纷的诉讼时效是多久?

　  律师普法：房产纠纷的诉讼时效是多久?

　　（1）房产纠纷一般诉讼时效：2年

　　一般时效通常适用《民法总则》第188条规定的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过三年，人民法院不予受理。

　　（2）房产纠纷特别诉讼时效：1年

　　特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　（3）房产纠纷最长诉讼时效：20年

　　最长时效适用《民法通则》第137条的规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。注意：如在诉讼时效期间的最后6个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。房产纠纷的类型很多，包括在房产买卖、出租过程中，当事人决定起诉的，可以委托律师代理案件，毕竟房产的价值高，有律师代理可以更好的争取自身的合法权益。